Capac y promotores de vivienda abordan extensión de la Ley de Interés Preferencial

Para examinar la propuesta del Ejecutivo, referente a la extensión de la Ley de Interés Preferencial, la Cámara Panameña de la Construcción (Capac) se reunió con promotores y desarrolladores de viviendas de distintas regiones del país.

En un comunicado explicaron que participaron de este encuentro representantes de Panamá, Panamá Oeste, Chiriquí, Veraguas, Herrera, Los Santos y Coclé.

De acuerdo con la Capac, esta reunión se da en un contexto crítico para el sector de la construcción, que enfrenta una de sus mayores crisis debido al próximo vencimiento de esta ley para los tramos 1 y 2 de vivienda, hasta B/.120,000.00.

También se informó que, el impacto inmediato de esta situación ha sido la pérdida de más de 12,000 empleos en el sector, una caída significativa en la recaudación de impuestos municipales y la incertidumbre de muchas familias cuyos créditos aprobados fueron descartados, afectando su acceso a una vivienda propia.

Según Alejandro Ferrer Solís, presidente de la Capac, en esta primera reunión se buscó abordar una propuesta que responda a la realidad del mercado, tanto de la capital como del interior del país.

Además, se convocarán nuevos encuentros con actores claves del sector bancario, contratistas y proveedores, entre otros, para continuar el diálogo.

El sector de la construcción representa el 15.67% del Producto Interno Bruto (PIB) del país, según datos oficiales del Instituto Nacional de Estadística y Censo (INEC); en las provincias del interior, la participación de la construcción en el PIB alcanza un 22.7%, lo que subraya su importancia para la economía regional, detalló el informe.

Ferrer destacó que la paralización de la construcción de viviendas de carácter social podría acentuar la pérdida de empleos en el sector, que representa el 7.8% del empleo nacional, según cifras oficiales del (INEC); entre 2023 y 2024 se perdieron más de 12,000 empleos en la construcción, lo que representa una disminución del 7.57%; el empleo formal también disminuyó en un 6.92% comparado con agosto de 2023.

El endurecimiento de los criterios para la aprobación de créditos hipotecarios por parte de la banca estatal, especialmente el Banco Nacional de Panamá y la Caja de Ahorros, ha complicado aún más el acceso a financiamiento para muchos compradores, afirmó el presidente de Capac.

“La Ley de Interés Preferencial ha sido un pilar fundamental para que miles de panameños accedan a su vivienda, un derecho humano esencial, que, durante más de 40 años, ha permitido a muchas familias cumplir su sueño de tener un hogar propio. Sin embargo, el endurecimiento de las políticas de crédito y la falta de incentivos clave en el sector han convertido el acceso a una vivienda digna en un desafío persistente. Esta situación subraya la urgente necesidad de fortalecer herramientas como la Ley de Intereses Preferenciales, que son esenciales para el impulso del mercado inmobiliario y la estabilidad fiscal del país”, expresó en la nota.

En la reunión participaron la Asociación de Promotores de Vivienda Veragüenses (Aprovive), la Asociación de Promotores de Vivienda de Azuero (Aproviva), la Asociación de Promotores de Vivienda de Coclé (Aproc), la Asociación de Promotores de Vivienda de Chiriquí (Aprochi) y el Consejo Nacional de Vivienda (Convivienda).