Ventas inmobiliarias se recuperan, según Convivienda

El Consejo Nacional de Promotores de Viviendas (CONVIVIENDA) presentó este martes, 9 de abril, su informe anual y proyecciones de desarrollo para este año.

En la presentación se resaltó que el año pasado se vendieron 7, 687 unidades de viviendas, por un monto de venta en total de 749, 188, 715.00. Es decir, un crecimiento del 17,93% respecto al año pasado cuando se vendieron 6,518 unidades y las ventas alcanzaron 691, 802, 266.65.

En ese sentido, Elisa Suárez, directora ejecutiva de Convivienda, opinó que “hemos crecido, sin embargo, no cumplimos con nuestra expectativa de crecimiento. Tengo que decir, que para el 2024 esperamos crecer 31% porque seguimos creyendo en la inversión, pero necesitamos reciprocidad en cuanto a políticas públicas, disminución de trámites”.

De acuerdo con el gremio, el año pasado se registró una disminución en los permisos de ocupación tanto en el área metropolitana como en el interior del país. Es decir, en el 2023 se contabilizaron 14,035, mientras que en el 2022 fueron 17,729. En el año 2021 fueron 12,353, en el 2020 se registraron 13,0621, en el 2019 se registraron 16,926 y en el 2018 22, 127 permisos.

Respecto a esto, Elisa dijo que se podría deber a “lo difícil que es conseguir un préstamo hipotecario, la disminución del poder adquisitivo de los ciudadanos, obviamente los cierres de calles, la inestabilidad que tenemos en cuanto a la parte legar de mantener la inversión”.

Por su parte, Rogelio Paredes ministro de Vivienda y Ordenamiento Territorial, opinó que “eso es consecuencia de varios factores. Algunos perdieron sus empleos, con el cambio de gobierno hay alguna precaución que toman os bancos”.

Agregó que “la provincia que estaba volando era Coclé, en estos momentos están los bancos pidiendo las casas de vuelta y quitando los carros porque el efecto de la mina fue terrible, esa era la provincia que estaba volando”.

La directora de Convivienda afirmó que el 92% del mercado aspira a viviendas “hasta 180 mil balboas que es el rango donde está el bono solidario de la vivienda”.

Suárez explicó que la deuda del gobierno respecto al Fondo Solidario de Vivienda asciende “a casi 140 millones de dólares entre resoluciones con firma y sin firma”.

En tanto, el ministro Paredes anunció que “la deuda que tenemos pendiente del año 2023 ronda por ahí por los 60 millones de dólares, unos 20 millones más en el 2022. Estamos autorizados ya por el Ministerio de Economía y finanzas para informar que vamos a cancelar muy pronto la deuda de los años 2022 y 2023. Hay ya una estructuración económica para identificar los fondos y organizar los pagos”.

Según Paredes, la deuda “puede estar en 120 millones no 140. Vamos a aprovechar para cancelar lo más que se pueda”.